КЛАССИФИКАЦИЯ НОВОСТРОЙКИ В СОЧИ

В настоящее время сложилась непростая ситуация с отнесением новостройки в Сочи к той или иной категории. При информировании наших заказчиков мы характеризуем объект по уровню инфраструктуры, расположению и качеству строительства, относим к категориям (классам), указанным в таблице:

	Категория	Класс	Среднее значение параметра качества
	"De Luxe"	A	более 4,7
	"Elite"	A	более 4,7 - 4,1
	"Вusiness"	B	более 4,1 - 3,2
	"Econom"	C	более 1,5 - 2,2

Категория определяется исходя из качества параметров объекта, соответствующих его определенному уровню. Среднее значение параметра, позволяющее точно определить класс новостройки, расчитывается по таблице: 

Категории услуг и инфраструктуры комплексов и их оценка (по 5-ти баллам)

№	Параметры	De Luxe (5)	Elite (4)	Вusiness (3)	С (2)
1	Застройщик, девелопер	Имеет серьёзную репутацию и авторитет на рынке элитного жилья	Имеет серьёзную репутацию и авторитет на рынке элитного жилья	Имеет серьёзную репутацию и авторитет на рынке жилья	Имеет опыт на рынке жилья
2	Управление	Профессио нальный менеджмент здания	Профессио нальный менеджмент здания	Собственная Служба эксплуатации	ЖЭК
3	Количество квартир	Не более 20-30	Не более 80	Не более 100
4	Архитек тура, стиль, отделка фасада	Уникальный архитектурный проект, неповторимый облик,  дорогие отделочные материалы	Современный архитектурный проект, неповторимый облик, дорогие отделочные материалы	Современный архитектурный проект, современные отделочные материалы	Современ ное здание
5	Материал каркаса, стен	Кирпич, Монолит - кирпич	Кирпич, Монолит - кирпич	Монолит, блоки	Монолит, ЖБ панели, блоки
6	Планировка (площадь квартир, высота потолков, возмож ность переплани ровки и т.д.)	Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу, потолки от З,5м	Гибкая планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу, потолки от З,2м	Современная планировка квартир, возможность перепланировки, потолки от 2,8м	Наличие нутренних несущих стен, готовые планиро вочные решения
7	Уровень безопас ности (КПП, огороженная территория, видео наблюдение)	Огороженная территория с КПП, 24-часовая профессиональная охрана с видео наблюдением	Огороженная территория, круглосуточная охрана, видео домофоны	Консьерж и домофон	Домофон
8	Система пожарной безопас ности	Сплинклерная автоматическая система пожаротушения и оповещения.	Сплинклерная автоматическая система пожаротушения и оповещения.	автоматическая система пожаротушения и оповещения.	автомати ческая система оповеще ния
9	Отделка площадей общего пользова ния	Отделка на самом высоком уровне, дорогая светотехника, натуральные отделочные материалы	Отделка на самом высоком уровне, дорогая светотехника, качественные отделочные материалы	Качественная отделка	полы- плитка, стены- краска
10	Лифты, окна (материал, фирма произво дитель)	Окна с деревянными или дерево - алюминиевыми стеклопаке тами, бесшумные лифты ведущих произво дителей (KONE, Otis, Tissen, Schindler)	Окна с деревянными или дерево - алюминиевыми стеклопаке тами, бесшумные лифты ведущих произво дителей (KONE, Otis, Tissen, Schindler)	Пластиковые импортные стеклопакеты, бесшумные лифты европейских производителей	Пластико вые стекло пакеты
11	Коммуни кации, техни ческое оснащение	Самые современные  импортные системы вентиляции и центрального кондициони рования, многоуровневая система очистки воды, автономные системы энергообес печения здания, центральная бойлерная,  возможность регулировки температуры в квартире	Современные сиситемы вентиляции и кондициони рования, автономные системы энерго обеспечения, автономное отопление	Современные системы вентиляции, автономные системы энерго обеспечения, центральное отопление	Все коммуника ции централь ные
12	Расстоя ние до моря	Не более 500м	Не более 1 км	Не более 2 км
13	Вид на море	Отличный панорамный вид из каждой квартиры	Есть	Есть в некоторых квартирах
14	Расстоя ние до центра	Не более 5 км	5-10 км	Более 10 км
15	Паркинг	Подземный паркинг на каждую квартиру, охраняемая гостевая стоянка	Подземный паркинг, гостевая стоянка	Подземный или наземный охраняемый паркинг	наземный паркинг
16	Обустрой ство внутрен ней террито рии	Большая площадь и ландшафтный дизайн придомовой территории,  зоны отдыха и детская площадка	Придомовое озеленение,  зоны отдыха, детская площадка.	Придомовое озеленение территории.
17	Инфра структура	Полная внутренняя инфраструк тура (сервис–центр,  фитнес–центр, SPA–центр, бассейн, ресторан, пункты бытового обслуживания и т.д.)	Возможна инфраструк тура класса А за исключением нескольх опций	Пользование развитой инфраструк турой района	Пользова ние инфра структурой района
18	Средства комму никации	Цифровая телефонная линия, выделенная линия Интернет, телевидение НТВ+ или Космос ТВ	Телефонная линия ГТС	Телефонная линия ГТС	Телефон ная линия ГТС

Воспользуйтесь нашим опытом и знаниями компетентного консультанта, который поможет найти то, что необходимо именно Вам.

Доверьте нам Вашу мечту, а мы просто сделаем свою работу.

ФИО
Должность
Телефон
E-mail
Сообщение